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西半山旧楼里郭家兄弟 奥园8000万购香港豪宅。西半兄弟香港

在徜徉了至少一年，山旧奥园终究以走马观花的楼里方法越过了维多利亚港。

3月8日音讯，奥园多年未有成交记载的豪宅香港老牌豪宅燕贻大厦，在本年2月份一口气成交了3伙单位，西半兄弟香港有用面积算计3143平方呎 ，山旧成交价算计8001万港元，楼里按此核算得出的奥园均匀有用呎价到达25456.57港元/平方呎。

港媒称 ，豪宅买家以益明世界有限公司的西半兄弟香港名义购入 ，而这间公司董事包含奥园集团创始人郭家兄弟以及首席财政官钟平 。山旧

观念地产新媒体了解到 ，楼里燕贻大厦坐落于香港的奥园有钱人区西半山的罗便臣道63-67号 ，作为港岛的豪宅老牌豪宅 ，燕贻大厦的楼龄现已超越半个世纪，合共具有32个单位。

从上一年就传来奥园方案进入香港的音讯，其集团副总裁陈嘉扬曾泄漏过公司现已组成团队在香港和澳门寻觅适宜的开展项目 ，而且要点重视香港市区的旧改项目。上一年年中，奥园从前入标马鞍山白石住所地，但终究不敌香港本地房企信和置业。

本次购入西半山旧楼契合此前管理层提及的入港战略，但“走马观花”地购入其间3伙单位却让外界有些不解
，重视豪宅买卖的香港业内人士对观念地产新媒体表明 ，未来奥园“渐渐开端一间一间买，未必没有可能” 。

郭家兄弟港岛买楼。

漫漫半个世纪 ，这栋西半山老牌豪宅的时刻好像停止了一般
，在曩昔长达6年的时刻里，一向未见成交。

1967年10月入伙的燕贻大厦楼高8层
，每层设有4伙 ，合共具有32个单位 。观念地产新媒体查阅揭露材料得悉，除了本年2月份的这3宗买卖 ，燕贻大厦最近的成交记载要追溯到2012年的情人节  ，彼时坐落6楼的有用面积达1152平方呎以1200万港元的价格寻得买家。

本次奥园的董事会主席郭梓宁、董事会副主席郭梓文和履行董事钟平以益明世界有限公司的名义购入其间的三个单位，引进商场重视。

观念地产新媒体了解到 ，益明世界别离于2月13日、20日和26日，购入燕贻大厦7楼65号（c室）、4楼67号（B室）和1楼63号（A室）
，有用面积算计3143平方呎 ，成交价算计8001万港元 ，按此核算得出的均匀有用呎价到达25456.57港元/平方呎。

分隔来看，其间坐落7楼的单位有用面积达839呎，成交价为2108万港元；而4楼和1楼单位的有用面积均为1152呎 ，但价格上有所不同 ，别离为3042万港元和2851万港元。

按此核算
，本次益明世界购入的三个单位 ，有用呎价实践上介于24751-26413港元/平方呎之间。重视豪宅买卖的香港业内人士以为该价格归于合理规模，“老牌豪宅价钱差不多（这样）,（奥园）不是买得太贵
。”

从上一年就传来奥园方案进入香港的音讯，其集团副总裁陈嘉扬曾泄漏过公司现已组成团队在香港和澳门寻觅适宜的开展项目，而且要点重视香港市区的旧改项目 ，现在购得西半山老牌豪宅的三个单位
，好像入港夙愿现已完成，但“走马观花”的方法却令外界有些不解。

“渐渐开端一间一间买，未必没有可能 。”上述人士对观念地产新媒体表明。

值得一提的是，有香港媒体称，楼龄长达51年的燕贻大厦实践上有重建开展的方案
，该大厦地盘面积约10900平方呎，以最高地积比率约5倍核算，可重建楼面约54500平方呎
。

至于是否有进一步买入燕贻大厦更多单位，到发稿，观念地产新媒体未能与奥园相关人士取得联系 。

奥园港岛步骤。

在初次落子澳洲后，奥园好像正以一年一城的节奏在扩展它的海外布局。

2015年3月，奥园以将近6亿元人民币的价格收买了悉尼市中心公寓项目伊丽莎白130号70%股权 
，彼时估量的总货值约合20亿元。

尔后奥园连续加码澳洲商场，依据观念地产新媒体此前报导 ，到2017年9月，奥园在澳洲悉尼有4个出售项目及3个储藏项目
。

于2017年头
，奥园将海外地图扩展至加拿大 ，均坐落温哥华。其间 ，格兰湖项目为奥园在3月初以1.61亿元收买的高端住所项目，该项目总建面5600平方米 ，规划供给约60个高端住所单位及商铺。

3个月之后 ，奥园又以1.52亿加元拿下本拿比市布兰坞地块，该地块占地8.13英亩
，可开发混用型中密度和高密度住所。

上一年9月份 ，奥园管理层曾对外界泄漏 ，加拿大格兰湖项目将于2018年末或2019年头开卖，而本拿比项目则于2019年出售。

同一年
，内地开展商纷繁“抢食”港岛楼市 ，在进入加拿大的一起 ，奥园亦开端策划进军港岛。

在2017年的中期成绩会上，奥园集团副总裁陈嘉扬曾泄漏过公司现已组成团队在香港和澳门寻觅适宜的开展项目，而且要点重视香港市区的旧改项目。

上一年7月份，香港地政总署发布的马鞍山白石住所地收到的30份标书中
，其间一份就是来自奥园。

该项目占地约4.97万方呎 ，总楼面约119,353方呎 ，优质地段引起火热的商场反应，观念地产新媒体了解到，这30份标书招引不少内地开展商和港岛本土房企入标 ，包含中国奥园 、长实地产 、新鸿基地产、恒基地产、宏安地产 、中信泰富地产和信和置业等。

成果显现
 ，港企信和置业终究以13.83亿元港元的最高标价投得上述地块，而则奥园遗憾而归。