歧不

去淘宝买土地 高地价让开发商脱离揭露土地商场。去淘

现在土地价格遍及攀升的宝买布景下，怎么找到廉价土地成为开发商火急的土地需求。

近来，高地江苏本地开发商盐城市房子出资运营有限公司（下称盐城房子出资），价让就以超越26亿元的商脱价格在阿里巴旗下拍卖途径上买了一个土地标的。虽然溢价近10亿元才成交 ，离揭露土成交总价也改写了司法网拍单笔成交最高纪录，地市但这些地块的去淘价格仍然大幅低于商场价。

据阿里拍卖供给的宝买信息显现，该土地财物包坐落盐城市老城区，土地是高地当地老纺织厂厂房所在地 ，因为所属公司触及债务纠纷，价让当地法院最终将地块放在阿里拍卖途径进行司法拍卖。商脱

这个土地财物包含有4块土地，离揭露土总占地超越300亩，据盐城房子出资一位内部人士介绍 ，依照成交价  ，每亩的平均价格828万
。假如以容积率是2.5核算
，再计入后续拆迁本钱
，楼面价约为5000多元/平方米。而盐城当地其他开发商则称，楼面价预算略高
，以建成后能够卖到1.2万元/平方米左右的价格来看 ，这次拿地价格“十分合算”。

阿里旗下拍卖途径现在正在成为越来越多的开发商寻觅廉价优质土地的重要途径，这其间不乏大开发商。万科一位内部知道曾表明，假如发现有适宜的地块上线，万科有意向到阿里拍卖途径买地。

土地招拍挂商场地价的继续偏高 ，早现已迫使包含万科在内的大型及中型开发商都在寻求贱价、优质土地的购买途径。本年7月 ，万科就曾耗资551亿元在广州买下一个破产财物包，这其间最重要的财物便是坐落广州市中心区域的16宗可开发土地。

作为全国最大的拍卖途径 ，全国已有99%的法院入驻阿里拍卖进行司法拍卖，95%的司法拍卖都在该途径上成交 ，这其间就包含很多的土地财物 ，而司法处置的土地财物价格显着低于招拍挂土地商场。

阿里旗下拍卖途径上拍的土地标的现在掩盖全国，数量超越万块
，这还仅仅土地类财物
。实际上
，该途径还包含很多的破产 、债务纠纷房产项目 ，这些项目拿地时刻早，土地价格评价处于低位 ，也是开发商获取新土地储备的绝佳挑选 。

不仅仅是法院，现在越来越多的财物组织把很多不良财物放上途径揭露拍卖 ，这其间也包含了很多的土地和房产项目。现在 ，包含我国信达财物办理股份有限公司 、兴业银行、中信银行在内的大型财物组织均现已入驻该途径 ，阿里拍卖途径现已成为全国最大的司法和不良财物网上集散地 。