歧不

百日内融资近130亿 冲成绩的百日金地正大举拿地。

金地集团（600383.SH）10月30日晚间发布的内融拿地第三季度陈述显现 ，本年前9月，资近公司经营收入209.11亿元 ，亿冲较上年同期下降18.27%；归属于上市公司股东的成绩净利润为22.68亿元 ，较上年同期添加32.32%。金地正大举

早前发表信息显现，百日本年前9月金地的内融拿地累计签约为1026.1亿元，同比添加42.68% ，资近现已超越上一年全年销售总额。亿冲

关于营收下降的成绩要素，金地在陈述中解说为结转面积削减所造成的金地正大举 。这和半年报的百日答案相一致，彼时经营收入同比下降了9.77%，内融拿地从下半年年状况来看这一状况还在并加重。资近

不过三季度报中最引发重视的在于金地的告贷状况 。陈述显现 ，期内短期负债为27.38亿元，较年头的8.61亿元余额添加了217.85%，长期告贷从年头的101.08亿元增至205.37亿元 ，增幅到达103.7%。

整理其公告不难看出，最近一个季度以来 ，金地在融资方面较为活跃。仅7月以来 ，便现已发放5笔融资，其间包含15亿元的中期收据、40亿元的公司债、2亿美元的境外债券 、30.5亿元的资管支撑专项方案 。就在10月11日，金地还发行了一款超短期融资券 ，发行期限只要60天，发行额度到达30亿元。

仅上述融资信息显现，缺乏100天的时间里，金地集团融资金额就挨近130亿元。

金地在陈述中说到，2017年前7月，公司累计新增告贷金额为121.34亿元，占2016年底净资产531.04亿元比重22.85%
，对公司偿债才能无严重晦气影响。不过将这一期限放宽至10月底，则新增告贷金额到达181.84亿元，占上年底净资产比重为34.24%。

不难看出 ，金地正以较为活跃的情绪在商场上奋勇赶上，仅第三季度 ，便先后在北京、昆明
、长沙、佛山、姑苏、杭州、天津等城市先后拿地，其间更是在10月2次以联合体方法拿下北京地块 ，加上本年2月和4月的两次获取地块，金地在难度颇大的北京商场 ，至少现已拿下4幅地块，打破之前1年多未有斩获的状况。别的，9月份拿下的6幅地块金额便到达76.3亿元，大略估量，2个月时间里金地在土地商场就掷下百亿金额
。

据不完全统计
，到10月中旬，本年金地现已在全国22个城市拿下48宗地块 ，比2015年及2016年这两年间拿下的土地总额还要多。

这也就不难解说前三季度陈述中公司经营活动发生的现金流出新大额下滑 ，流入净额为-5628万元，上一年同期则是101.56亿元。金地在陈述中称
，购地保证金 、协作来往款及交纳税款添加是导致现金净流入下降的主要原因
 。

自本年年头总部下达3年冲击2000亿元的方针后
，金地开端一路狂奔
，在年中提高了全年拿地金额的一起 ，还曾发布内部邮件 ，对内部拿地流程的宽松度予以细化 。虽然内部人士以为对拿地的权限并无实践放宽
 ，但相较于前两年的全线收紧，至少现已透露出放松和鼓励的信号
。

就在10月底，金地还通过了股权鼓励方案 ，向公司剩下未行权结束的8名鼓励目标，以每股6.17元的价格，授出了95.18万份股票期权，以鼓励和保存中心人才，优化公司管理
。

不过从三季报的财务状况来看  ，营收状况的不达观 ，使得金地不得不通过加杠杆融资的方法，去支撑花钱如流水的拿地现状 。如安在扩张规划和财务结构上做好平衡，可能是全速奔驰的金地 ，需求处理的又一个问题 。