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雄安新区首日亲历
：炒房客连夜集合 周边已无房可买 。雄安新区

4月1日雄安新区建立的首日新闻发布今后，有人恶作剧说，亲历京津两地不少居民当晚就睡不着觉了，炒房传闻上万人当晚就奔向了新区
。客连可买这其实不是夜集打趣，而是合周现实。咱们4月2日到新区今后就遇到了不少4月1日晚就奔赴新区的边已出资客 。 

4月2日上午8：30，无房咱们从房山区大学城驱车前往新区，雄安新区轿车在六环上可谓蜗行龟步。首日从房山区到京港澳高速竟然堵了3个小时 。亲历最终才发现，炒房接近高速的客连可买当地发生了事故，路上有一滩殷红的夜集血迹 。在此期间，咱们阅读了关于新区的很多最新信息 ，得到了确凿的音讯：雄县 、安新  、容城的房子已悉数停售，白沟好像还有商铺和住所在售。所以，直奔白沟成了最正确的挑选。

白沟坐落新区三县的北部，原本是一个镇，由所以北方重要的皮革产品集散地，近年晋级成了县级市。当它仍是一个镇子的时分，我曾去观赏报导过。那是八九年前的事了。其时的白沟与内地的镇子并无两样，不过是有几栋不小的皮革城罢了。这次见到的白沟，与多年前的形象彻底两样 ，它确实现已像一个县了。 

车未到白沟之前，咱们就传闻白沟天德一品小区有现房出售，所以咱们就直接去了天德一品。这是一个高级大户型小区。进了售楼大厅，售楼小姐告知咱们
，现已没有房子出售
。咱们对此答复表明置疑。她便说
：“你看见门口那小伙子了吗 ？他手里有房 ，你们能够在他那里买。”售楼大厅门口确实坐着一个小伙子，面前摆一张方凳，凳子上放着一张表格。看样子，他像是中介公司职工。咱们问他是否有房 ，他笑得颇狡黠，“有。均价一万
，最小户型120平米 ，首付7成，先填表 ，再等音讯”
 。至于小户型，得等有业主出售才干买。

出了天德一品，又逛了几个小区
，共同的答复是：没有现房，有也不卖，不过能够先填个挂号表，今后有房了再电话告知。至于价格，“随行就市呗”
。

到一家饭馆吃饭，店里就咱们一桌客人。问老板何以，老板答 ，“都看房子去了”
。老板自动跟咱们讲起了白沟房价变迁史。他说，去年初，白沟的房价也就2800左右，到年末就现已6800了 ，而现在 ，一万都打不住，并且有市无价 。当年房地产惨淡时，首付一万就能借款买房 。当然 ，办按揭手续时要做些四肢 。今昔对比，老板不胜唏嘘。他忧虑自己的生意还能做多久，由于接下来他的饭馆租金必定要飞涨了。

下一步去哪里成了问题。有朋友说定兴有盘能够填表挂号 ，均价6800元。有朋友说徐水是价值凹地
，由于徐水现已撤县成区，并且紧邻容城 。咱们更期望看到雄安新区的建立对天津、北京两地房价的影响。新区正北是离天津较近的霸州 ，新区西北是离北京较近的高碑店
，并且高碑店的工业根底很好 。几经考虑，咱们决议先到霸州 ，再到高碑店。

哪知道 ，霸州和高碑店也没有房子可卖。霸州鼎晟世界售楼员王亚微告知咱们
，他们的新楼盘还不知道何时正式开工。“你们怎样不早来？一两个月前，六七千随意买。现在
，有房也没人乐意卖。何况
，霸州半年来都没有新开工的楼盘了。”鼎晟世界周围便是碧桂园的在建盘，咱们原本还想去看看，王亚微和她的搭档劝咱们不必看了 ，“哪里都相同，你们还不如早点回去喝茶”。高碑店八十一号院的售楼员罗迪的主张与王亚微相同，她说 ，上午原本有一个业主和买主商议好签合同的，先是提价12万，买主赞同后 ，业主又反悔了
，所以买卖最终也没达到 。

一天走下来 ，咱们的杰出感触是 ：最近想在京南接近雄安新区的县市买房几乎是不可能的，原因是，在新区各项建造计划正式出笼前，商场需求为再次找到适宜的价格准备时间。因而 ，参加商场的各方都需求稍安勿躁，耐性等候。

雄安新区及其周边正充满着金钱的滋味 ，但热钱短期内无法落地
。与此相应的是 ，咱们在京南的各个楼盘的售楼处都能看到买房客悻悻的目光  。